С 1 марта 2013 г. вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», за исключением некоторых положений.

Федеральным законом предусмотрены, в частности: основные начала гражданского законодательства (введено понятие "обычай"); порядок государственной регистрации прав на имущество; случаи и порядок компенсации ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления; общий порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства; порядок признания гражданина недееспособным и ограничения дееспособности гражданина, установления попечительства и исполнения опекунами и попечителями своих обязанностей.

Это лишь часть масштабных изменений, которые должны затронуть почти все разделы Кодекса (кроме наследственного права). В отношении зарегистрированного права в государственном реестре (далее – госреестр) можно сделать отметку о возражении лица, право которого было зарегистрировано ранее. Если в течение 3 месяцев данное лицо не оспорило зарегистрированное право в суде, то ее аннулируют. В этом случае нельзя повторно внести отметку о возражении данного лица. Тот, кто оспаривает зарегистрированное право в суде, может потребовать внести в госреестр отметку о наличии судебного спора. За счет казны возмещаются убытки, причиненные по вине регистрирующего органа неправомерным отказом в государственной регистрации (далее – госрегистрация), уклонением от нее, внесением в реестр незаконных или недостоверных данных о праве.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает госрегистрацию как прав на недвижимость, так и сделок с ней. Речь идет о продаже жилых помещений, предприятия, о дарении и аренде недвижимости, об отчуждении последней под выплату ренты, об аренде предприятия. Правила о госрегистрации этих сделок не применяются к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. Тем самым исключается "двойная" госрегистрация (в соответствии с ч. 8. ст. 2 указанного закона правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона).