СЧЕТ (ОБЩИЙ) РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Преимущества:
Капитальный ремонт гарантированно будет проведен в срок;
Доступен для всех форм управления многоквартирным домом - непосредственное управление, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК;
Не обязательно проводить общее собрание для выбора этого способа;
Все вопросы по капитальному ремонту решает региональный оператор;
При недостатке средств на проведение капитального ремонта вопросы решает региональный оператор;
Если собственники выполняют капремонт за свой счет ранее срока, указанного в региональной программе, то потраченные средства им могут засчитать в качестве будущих взносов на капремонт;
Вопрос с выставлением квитанций на оплату обязательных взносов решает региональный оператор. Дополнительная оплата при этом не взимается.
Работу с должниками по оплате взносов на капитальный ремонт ведет региональный оператор.

Недостатки:
Изменить способ формирования фонда можно только через два года после принятия решения общим собранием собственников. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта допускается при отсутствии задолженности перед региональным оператором за ранее выполненные работы.

Стоит выбрать, если:
Дом имеет небольшую общую площадь (площадь определяет быстроту сбора средств на капитальный ремонт).
Дом старый, конструктивные элементы изношены и требуют капитального ремонта;
В доме в ближайшие годы запланирован капитальный ремонт по региональной программе, и нет возможности самостоятельно в срок накопить необходимые средства;
Нет активного совета МКД, собственники не принимают активного участия в решении вопросов, касающихся общедомового имущества.