Капитальный ремонт многоквартирных домов

Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ НА ИМЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Преимущества:
Доступен для всех форм управления многоквартирным домом;
Средства накапливаются на счете одного дома и не могут быть направлены на ремонт других домов;
Собственники сами выбирают размер взноса (не менее установленного постановлением Правительства Республики Алтай), перечень работ и услуг по капитальному ремонту, сроки проведения (не позднее указанных в Региональной программе капитального ремонта) и кредитную организацию, в которой будет открыт счет дома;
С выбранным банком взаимодействует региональный оператор;

Недостатки:
Для решения каждого вопроса необходимо проводить общее собрание собственников;
Собственники сами осуществляют функции технического заказчика работ;
Работу с должниками по оплате взносов на капитальный ремонт собственники ведут самостоятельно;
Собственники сами выбирают организацию, которая будет заниматься начислением взносов, распечаткой и доставкой квитанций, и несут расходы по оплате услуг этой организации.
При недостаточности средств для проведения капитального ремонта в срок собственники сами определяют источник финансирования, в случае кредитования выплачивают проценты по кредиту.

Стоит выбрать, если:
Дом имеет большую общую площадь (площадь определяет быстроту сбора средств на капитальный ремонт);
Дом новый либо конструктивные элементы были недавно заменены, в ближайшее время капитальный ремонт не требуется;
Есть активный совет дома, желание собственников участвовать в управлении домом, но не могут создать ТСЖ.