Регистрация прав на недвижимое имущество в 2017 году осуществляется по новому закону, вступившему в силу с начала 2017 года — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

 

Существенные изменения законодательства о регистрации прав на недвижимость, введенные в России с июля 2016 года, перешли и в новый закон: единственным доказательством прав на недвижимое имущество является зарегистрированное право, то есть сведения, внесенные в государственный реестр прав (статья 1 Закона № 218-ФЗ). Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С 15 июля 2016 года при регистрации права собственности на недвижимость в России свидетельства больше не выдают.

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из ЕГРН не является свидетельством о праве на недвижимость, и не заменяет свидетельство, а лишь удостоверяет проведенную по заявлению регистрацию. Выписка выдается по окончании срока регистрации права одновременно с возвратом подлинников документов.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.

Государственный регистратор,
главный специалист-эксперт
Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
Н.Ю. Желеховская